こんにちは！
グリットの草野です！
不動産を売ったり買ったりするとき、不動産会社に支払う「仲介手数料」。
「えっ、こんなに高いの？」
と驚いたことはありませんか？
実はこの仲介手数料、法律で上限が決められているんです。
さらに、タイミングによっては節約できる方法も！
この記事では、 仲介手数料の仕組み・上限・計算方法・支払いタイミング・節約のコツ までをわかりやすく解説します。
「これから家を買いたい・売りたい」「仲介手数料をできるだけ抑えたい」という方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
マンションや一戸建て、土地などを売買する場合、個人同士で直接取引することも可能です。
しかし、売りたい人と買いたい人を結びつけるのはなかなか難しいですよね。
そこで登場するのが「不動産仲介業者」です！
不動産会社に
「買い手・売り手を探してください！」
と依頼すると、彼らは広告を出したり、物件の見学をセッティングしたりと、売買成立に向けて動いてくれます。
「仲介手数料＝ただの手数料」ではなく、
営業活動や契約手続きをスムーズに進めるための費用 というわけですね！
「仲介手数料っていくらぐらい払うものなの？」
実は 法律（宅地建物取引業法） で、上限が決められています！
結構な金額ですよね！
でも、法律上の 「上限」 なので、交渉次第ではもっと安くなることもあります。
仲介手数料は成功報酬なので、売買契約が成立するまで支払う必要はありません。
では、いつ払うのが一般的なのでしょうか？
「仲介手数料以外にもお金がかかるの？」
はい、売買時には 他にもさまざまな費用 が発生します！
新居への引っ越し代、仮住まいが必要な場合は二重で発生。
業者によって料金が大きく違うので、 複数の業者に見積もりを取るのが◎
売却時に住宅ローンが残っている場合、
抵当権抹消費用 2万～3万円 が必要です。
古い家を解体して土地を売る場合、
解体費用は 数十万円～100万円以上 かかることも。
事前に見積もりを取るのが重要！
仲介手数料、できるだけ安くしたいですよね？
実は 交渉次第で節約できることもあるんです！
法律で決められているのは「上限」なので、
不動産会社がOKすれば 安くなることも！
「この物件、仲介手数料もう少し安くなりませんか？」
と聞くだけで、
交渉の余地があるかもしれません。
不動産の売買は人生の大きな決断。
だからこそ、信頼できるパートナー選びが重要です！
弊社では、お客様一人ひとりに寄り添い、最適な取引をサポート。
「できるだけ費用を抑えたい」
「スムーズに売買を進めたい」
という方は、ぜひ一度ご相談ください！
不動産取引は高額だからこそ、 しっかり知識をつけて、賢く売買を進めましょう！
不動産一括査定サービスを利用する際、頻繁な業者からの電話が気になる方へ。
失敗しない不動産会社の選び方を知りたい方。
不動産の専門家が責任を持って対応します。
また、既存住宅保険の利用の利点と欠点を理解したい方や、無料での簡易査定をご希望の方は、ぜひお問い合わせください。
私たちは不動産売却を行う際に、一貫したポリシーを持ち、お客様一人一人に対応しています。
私たちの提供する家の売却サービスは、「笑顔を紡ぐ」ことを目指しています。
私たちの特長の一つは、リノベーションのデザイン力です。
しかし、これは物件を売る前にリノベーションを推奨するものではありません。
実際、物件を売る前に大がかりなリフォームや修繕を行う必要はありません。
不動産を売却する際、経験豊富な営業マンでも全ての市場価格を把握しているとは限りません。
本当に信頼できるのは、市場動向や世界経済を理解し、不動産価格の将来予測ができる専門家です。
経済アナリストのように、株価や為替、債権などの金融知識を不動産市場に活かせる人が理想的です。
実用的な知識があってこそ、適切な価格設定や売却戦略を立てることができます。
株式会社グリットでは、オンラインでの不動産売却サポートを提供しています。
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