こんにちは！
グリットの草野です！
「不動産って聞くとちょっと難しそう…」
なんて思っていませんか？
特に親子間での不動産売却には、普通の売却とは違う独自のルールや注意点があるんです。
でも安心してください！
今日は、不動産業界でよくある「親子間売却」について、わかりやすく、かみ砕いてご説明します。
この記事を読めば、親子間売却のメリットやリスク、手続きの流れまでしっかり理解できるはずです！
それでは早速、本題に入っていきましょう！
親子間売却とは、文字通り親と子の間で不動産を売り買いすることです。
たとえば、以下のようなケースがあります：
親子間売却は、単なる売買というよりも「家族内で資産を動かす方法」として使われることが多いです。
一般的な不動産売却では、
「売主はできるだけ高く売りたい！買主は安く買いたい！」
という交渉の末、相場に近い価格で成約します。
しかし、親子間売却では、
「親子だから安くしてもいいか」
と相場より安い金額で売るケースが少なくありません。
ただし、これが落とし穴！
相場より安いと「贈与」とみなされ、高額な贈与税が発生する可能性があります。
親子間で売却する場合、通常の不動産売却よりもステップはシンプルです。
「みなし贈与」とは、取引価格が市場価格と大きく違う場合、
「実質的に贈与を受けた」と判断されることです。
例えば：
この場合、差額2,700万円が贈与とみなされ、贈与税の対象になります。
贈与税は、所得税（15～30％）よりも圧倒的に高く、
10～55％の税率がかかることもあります！
最後に、親子間売却をトラブルなく成功させるためのポイントをお伝えします！
市場価格よりも大幅に安く売ると、みなし贈与のリスクがあります。
不動産業者に依頼して、適正価格をしっかり確認しましょう。
個人間の取引はリスクが高いので、信頼できる不動産業者に相談し、正式な契約書を作成することが大切です。
グリットでは、親子間売却のようなケースにも精通した専門スタッフが対応しています！
税金やみなし贈与のリスクを踏まえたアドバイスや、正式な契約書作成のサポートも可能です。
「これってどうすればいいの？」
といった小さな疑問でも、まずはお気軽にご相談ください。
一緒に不安を解消しながら進めていきましょう！
親子間の不動産売却は、相続対策や資産整理に便利な方法ですが、
一歩間違えると「贈与税」や「契約トラブル」といったリスクが潜んでいます。
成功のカギは、適正価格での取引と専門家への相談です！
不動産業者にサポートしてもらいながら、親子間売却を安心・安全に進めましょう！
「なるほど、これならスムーズに進められそうだ！」
そう思っていただけたら、ぜひ次のステップに進んでくださいね！
不動産一括査定サービスを利用する際、頻繁な業者からの電話が気になる方へ。
失敗しない不動産会社の選び方を知りたい方。
不動産の専門家が責任を持って対応します。
また、既存住宅保険の利用の利点と欠点を理解したい方や、無料での簡易査定をご希望の方は、ぜひお問い合わせください。
私たちは不動産売却を行う際に、一貫したポリシーを持ち、お客様一人一人に対応しています。
私たちの提供する家の売却サービスは、「笑顔を紡ぐ」ことを目指しています。
私たちの特長の一つは、リノベーションのデザイン力です。
しかし、これは物件を売る前にリノベーションを推奨するものではありません。
実際、物件を売る前に大がかりなリフォームや修繕を行う必要はありません。
不動産を売却する際、経験豊富な営業マンでも全ての市場価格を把握しているとは限りません。
本当に信頼できるのは、市場動向や世界経済を理解し、不動産価格の将来予測ができる専門家です。
経済アナリストのように、株価や為替、債権などの金融知識を不動産市場に活かせる人が理想的です。
実用的な知識があってこそ、適切な価格設定や売却戦略を立てることができます。
株式会社グリットでは、オンラインでの不動産売却サポートを提供しています。
家が売れない、不動産会社の対応に不安がある、どの会社を選べば良いかわからない、そんな悩みがあれば、ぜひご相談ください。
今すぐお電話を：096-362-3380
メールでのお問い合わせは、下記のお問合せバナーからお願いします。
