みなさん、こんにちは！
グリットの草野です！
相続で不動産を手に入れたけど、「どうしよう？」と頭を抱えていませんか？
実は相続不動産を売却するときに使える、かなりお得な特例があるんです！
今回は、相続不動産を売るときに知っておくべき2つの特例について、わかりやすく解説します。
これを知っているだけで、あなたの税金負担がグッと減るかもしれませんよ！
まず一つ目は「相続財産譲渡時の取得費加算特例」です。
なんだか難しい名前ですが、簡単に言うと「二重で税金を取られるのを防ぐ制度」なんです！
相続した不動産を売ると、普通は売却益に対して税金がかかります。
でも、すでに相続税を払っているのに、また税金を払うのはちょっと不公平ですよね。
そこで登場したのがこの特例！
売却するときの「取得費」に相続税の一部を加算できるので、結果的に売却益が少なくなり、税金も少なくなるんです。
これは大きなメリットですよ！
この3つをすべて満たせば特例が受けられます。特に「3年以内に売却」という期限は要注意です！
二つ目は「3,000万円の特別控除」です。
これは空き家問題を解決するための特例なんです。
相続した空き家を売却した場合、売却益から最大3,000万円を控除できる制度です。
これを使えば、かなりの税金を節約できる可能性がありますよ！
この特例は令和5年12月31日までの期間限定なので、条件に当てはまる方は早めに検討した方がいいですね！
「期限内に売れるか心配…」
「条件を満たしているか分からない…」
という方も多いと思います。
そんなときは、熊本市のグリットにお任せください！
グリットでは相続不動産の売却に特に力を入れています。
「他社で売り出しているけどなかなか売れない」「特例の期限内に確実に売りたい」といったご要望にもしっかり対応します。
相続不動産は放っておくと固定資産税などの負担が続くだけ。
早めに専門家に相談して、最適な方法を選びましょう！
相続不動産を売るときは、これらの特例を活用することで大きな節税効果が期待できます。
ただし、条件や期限があるので、プロに相談しながら進めるのがベストです。
熊本市やその周辺で相続不動産の売却をお考えなら、ぜひグリットにご相談ください。
あなたの大切な財産を、最適な形で次のステージへ送り出すお手伝いをいたします！
「相続したけど、どうしよう？」
と悩んでいるなら、今すぐご連絡を！
グリットがあなたの不動産の悩みを解決します！
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不動産の専門家が責任を持って対応します。
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私たちは不動産売却を行う際に、一貫したポリシーを持ち、お客様一人一人に対応しています。
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しかし、これは物件を売る前にリノベーションを推奨するものではありません。
実際、物件を売る前に大がかりなリフォームや修繕を行う必要はありません。
不動産を売却する際、経験豊富な営業マンでも全ての市場価格を把握しているとは限りません。
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